Diseño que honra la pasión por la excelencia.
Estudio de Arquitectura
Construir con sentido.
Más que arquitectura, es una historia de honestidad, sacrificio y vocación. Nacemos del compromiso familiar para construir con sentido. Diseño que honra el esfuerzo y la pasión por la excelencia. Transformamos ideas en espacios funcionales y regularizamos sus proyectos con la máxima eficiencia técnica.
En Estudio Rosas, combinamos la visión creativa del diseño arquitectónico con la precisión técnica necesaria para cumplir con las normativas vigentes.
Vivienda Sr. Guzmán Silva
Viviendas Sr. Rufino Jaureguizar
Vivienda Sr. Pino Piriz
Vivienda Sra. Micaela Laborda
Vivienda Sr. Edward Eguiluz
Proyecto: Gimnasio Alpha
Proyecto: Reforma Cocina - Sra. Laura González
Proyecto: Barbacoa - Vivienda La Arbolada - Andrés Nieto
Proyecto: Vivienda Guillermo y Romina
Proyecto: Vivienda Cristina Oestreicher
Servicios de Arquitectura
Desarrollamos proyectos de arquitectura personalizados en Maldonado y Punta del Este, adaptándonos a las necesidades de cada cliente y a las particularidades del entorno.
Proyectos, reformas y regularizaciones
Certificados y documentación técnica
Presentación y tramitación ante la Intendencias
Dirección de obra
Seguimiento y Certificado Final de Obra
Regularizaciones
Servicios Técnicos
La documentación técnica es el pilar de la seguridad jurídica de cualquier propiedad. En Estudio Rosas destacamos por la agilidad y rapidez en la confección de informes y certificados esenciales.
Certificados de Arquitecto para BPS
Caracterización Urbana (Catastro)
Informes de Patologías Constructivas
Proyectos, reformas y regularizaciones
Realizamos proyectos de arquitectura y reformas para viviendas, locales comerciales, apartamentos y otras tipologías, abarcando todas las etapas del proceso.
Anteproyecto y desarrollo del proyecto ejecutivo
Asesoramiento técnico y normativo
Presentación y tramitación ante la Intendencia correspondiente
Dirección de obra
Seguimiento hasta la obtención del Certificado Final de Obra
Más servicios
Desarrollamos proyectos de arquitectura para viviendas, locales comerciales y edificios, además de diseñar reformas y ampliaciones adaptadas a cada necesidad. También gestionamos la regularización de construcciones existentes mediante relevamientos, elaboración de planos y tramitación ante los organismos competentes. Este servicio cobra especial relevancia con el Decreto Departamental N.º 4118/2026 de la Intendencia de Maldonado, que brinda beneficios para regularizar edificaciones ejecutadas sin permiso.
Elaboramos toda la documentación técnica necesaria para trámites notariales, municipales y ante organismos públicos. Entre nuestros servicios se incluyen Declaraciones Juradas de Caracterización Urbana (DJCU), certificados de arquitecto para BPS, certificados para escribanos, informes de conformidad de construcciones, relevamientos y planos técnicos, brindando respaldo profesional y seguridad jurídica en cada actuación.
Gestionamos integralmente los trámites ante la Intendencia Departamental, incluyendo permisos de construcción, regularizaciones, finales de obra, consultas de expedientes y demás gestiones técnicas. Nos encargamos de preparar y presentar toda la documentación necesaria, realizando el seguimiento hasta la resolución del trámite.
Realizamos la dirección técnica y supervisión de obras nuevas, reformas y ampliaciones, controlando la correcta ejecución de los trabajos, la calidad constructiva, el cumplimiento del proyecto, los plazos y la coordinación entre los distintos rubros, garantizando un desarrollo eficiente de la obra.
Regularizamos construcciones existentes mediante relevamientos, elaboración de planos y gestión integral de los trámites ante la Intendencia de Maldonado y demás organismos competentes. Este servicio cobra especial relevancia con el Decreto Departamental N.º 4118/2026, que establece un régimen excepcional con importantes beneficios para la regularización de edificaciones ejecutadas sin el correspondiente permiso de construcción. Asimismo, este régimen permite obtener la regularización municipal sin exigir previamente el Certificado Final de BPS, simplificando y agilizando el trámite para los propietarios. Brindamos asesoramiento integral durante todo el proceso, desde el relevamiento técnico del inmueble hasta la obtención de la regularización municipal, procurando que cada gestión se desarrolle de forma eficiente, segura y conforme a la normativa vigente.
Realizamos tasaciones e informes técnicos sobre inmuebles, evaluando su estado de conservación, patologías constructivas, humedades, fisuras, filtraciones y demás aspectos relevantes. Estos informes resultan de utilidad para compraventas, procesos judiciales, reclamos, peritajes, seguros y toma de decisiones sobre inversiones inmobiliarias.
Regularizaciones
Realizamos proyectos de arquitectura y reformas para viviendas, locales comerciales, apartamentos y otras tipologías, abarcando todas las etapas del proceso.
Relevamiento y toma de medidas de la edificación existente.
Elaboración de planos conforme a obra.
Presentación ante la Intendencia para su aprobación.
Certificados y documentación técnica
El estudio se especializa también en la realización ágil y eficiente de documentación técnica.
- Certificados de Arquitecto para BPS (Banco de Previsión Social)
- Elaboración del certificado y entrega al cliente
- No incluye la gestión ante BPS, únicamente la confección del documento
- Declaraciones Juradas de Caracterización Urbana (Catastro)
- Confección y finalización rápida de la documentación requerida
- Informes técnicos por patologías en construcciones
- Evaluación de problemas constructivos (humedades, fisuras, desprendimientos, etc.)
- Emisión de informes técnicos con diagnóstico y recomendaciones
- Otros certificados e informes técnicos
- Confección de documentación técnica específica según requerimientos de organismos, administraciones o clientes particulares
Consultas o Presupuestos
Todos los trabajos cuentan con presupuestos sin cargo, permitiendo al cliente evaluar el alcance y costos del servicio de forma clara y transparente.
Nuestro equipo
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Joanne Williams
Founder
Fred Buster
Director OPS
Lisa Hoffman
Director HR